Mua bán nhà đất: Ngỡ chắc ăn vẫn bị lừa!

Mua bán đất đai là những giao dịch có giá trị lớn. Vì vậy để chắc chắc, nhiều người mua đã cẩn thận kiểm tra thông tin ngôi nhà, mảnh đất sắp mua tại Văn phòng quản lý đất đai và tiến hành giao dịch tại Văn phòng công chứng,… thế nhưng chỉ vì một chút bất cẩn nên cuối cùng vẫn bị ăn cú lừa!

Sau nhiều năm tích cóp, đầu năm 2019, anh T. (Mê Linh, Hà Nội) quyết định tìm mua nhà. Sau một thời gian tìm kiếm khắp các trang mạng về mua bán nhà đất, cuối cùng anh cũng tìm được căn nhà ưng ý. Đặc biệt là anh có thể giao dịch trực tiếp với chủ nhà mà không cần qua trung gian. Căn nhà rộng 35m2, ở phố Thúy Lĩnh, quận Hoàng Mai (Hà Nội), gần nơi anh làm việc, có giá bán 1,87 tỷ đồng. Chủ căn nhà anh định mua nói sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng nên đang không giữ sổ gốc, chỉ có bản photo. Để chắc chắn, anh T. còn cầm bản photo sổ đỏ đến phòng Tài nguyên Môi trường quận kiểm tra xem căn nhà có bị vướng quy hoạch hoặc giải thể gì không. Khi cán bộ khẳng định ngôi nhà không vướng dự án nào, anh T. hoàn toàn yên tâm và ra phòng công chứng giao dịch mua bán. Vì tin tưởng bản photo sổ đỏ lần trước là chính xác nên anh chỉ nhìn lướt qua sổ gốc một lượt rồi ký hợp đồng mua bán. Đến khi nhận giấy tờ nhà, anh nhìn thấy tên mình ở bìa thứ nhất là yên tâm nên cũng không chú ý đến thông tin bên trong.

Ở căn nhà đó được khoảng 1 năm thì gia đình anh có ý định đập đi và xây mới lại. Tới khi làm thủ tục xin cấp phép xây dựng anh mới ngã ngửa vì mặt tiền ngôi nhà nằm trong quy hoạch lộ giới hẻm tới 12m. Như vậy phần nhà không dính lộ giới chỉ còn 23m2. Lúc này anh T. mới nhận ra thông tin trên bản photo sổ đỏ anh xem và ngôi nhà anh mua là hoàn toàn khác nhau. 

“Cứ đinh ninh đem bản photo sổ đỏ lên phòng Tài nguyên Môi trường kiểm tra là đã chắc ăn, ai ngờ người bán đã cố tình xóa hết phần lộ giới đất, đổi địa chỉ cũng như tọa độ mảnh đất để lừa đảo”, anh T. rầu rĩ nói.

Một mảnh đất trống, bên cạnh là một ngôi nhà cao tầng
Thực tế, rất nhiều thửa đất, căn nhà bị chỉnh sửa, giả mạo giấy tờ hòng qua mắt
công chứng viên khiến người mua nhà điêu đứng

Một trường hợp khác, ông M. (TP.HCM) mua một thửa đất trên đường Phan Văn Hớn (Q.12) với giá 1,6 tỉ đồng thông qua 1 “cò” đất . Trước khi mua, “cò” đất này đưa ông đến tận nơi xem đất, sau đó chở đi gặp chủ đất để thương lượng giá cả. Sau đó, thủ tục mua bán diễn ra tại một phòng công chứng tại Q.Bình Tân. Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng, ông M. trả hết tiền mua đất cho người bán. Khoảng 1 tháng sau, ông M. đi đóng thuế và đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.12 đăng ký sang tên thì được công chứng viên thông báo thửa đất đã được chuyển nhượng cho người khác. Hiện người mua đã cập nhật tên trong sổ đỏ. Còn toàn bộ giấy tờ nhà đất mà người bán đất đưa cho ông M. là giả. Ông lập tức gọi điện cho người đã bán đất cho mình nhưng không được.

Trường hợp bị lừa như anh T. và ông M. không phải hiếm. Thực tế, rất nhiều thửa đất, căn nhà bị chỉnh sửa, giả mạo giấy tờ hòng qua mắt công chứng viên khiến người mua nhà điêu đứng. 

Nếu như giấy tờ làm giả hoàn toàn có thể dễ dàng bị phát hiện thì những sổ đỏ làm giả trên phôi thật tức "vừa giả vừa thật" thì càng khó nhận biết hơn. Để tránh rơi vào những tình huống như trên, người mua nên kiểm tra thật kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu chủ nhà nói sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng, người mua có thể đề nghị được xem ảnh chụp bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó kiểm tra lại thông tin chính xác từ văn phòng quản lý đất đai. Thậm chí để chắc chắn, cần tìm hiểu thêm thông tin về nhân thân của chủ đất.

Bên cạnh đó, để hạn chế “nạn” sổ đỏ giả, các chủ sở hữu đất cũng cần lưu ý: Khi bị mất sổ đỏ, phải lên cơ quan Công an xã, thị trấn để trình ngay, đồng thời làm thủ tục xin cấp mới. Hạn chế cung cấp quá nhiều giấy tờ liên quan đến thông tin cá nhân, tạo điều kiện cho các đối tượng có ý đồ xấu lợi dụng làm giả. 

Hà Nhung - batdongsan.com.vn

Bài viết khác
Kinh doanh thịt giữa bão giá, "tỷ phú thịt lợn" thành người kiếm tiền nhanh nhất TG
Khủng hoảng thịt lợn của Trung Quốc, dù khiến người tiêu dùng lo lắng khi nó đẩy lạm phát lên mức cao nhất trong nhiều năm qua, vẫn giúp một số người kiếm được khối tàn sản khổng lồ.
Thuế thu nhập cá nhân lỗi thời: 'Bào mòn' cuộc sống người dân
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và tiền giảm trừ gia cảnh được áp dụng dựa trên tính toán của cơ quan chức năng, nhằm đảm bảo cuộc sống cho người dân. Tuy nhiên, việc tính thuế TNCN lỗi thời đã “bào mòn” cuộc sống của người lao động, nhất là trong bối cảnh khó khăn của đại dịch COVID-19.
Ô tô Trung Quốc ém hàng, chuẩn bị một đợt tràn vào Việt Nam
Ô tô Trung Quốc sắp tràn vào Việt Nam, kể cả nhập khẩu nguyên chiếc lẫn lắp ráp trong nước. Tất cả đã sẵn sàng chinh phục thị trường, chỉ còn chờ hết dịch Covid 19 là “bung hàng”.
Vén màn kì diệu: Bang & Olufsen Bevision Harmony
Bang & Olufsen chính thức ra mắt chiếc TV mang tính cách mạng về thiết kế Beovision Harmony với tính năng gấp gọn dưới hình thái của một tác phẩm điêu khắc khi không sử dụng. Với hai phiên bản kích thước màn hình là 65” và 77”, Beovision Harmony được trang bị hệ thống âm thanh trung tâm DSP tích hợp nhiều thiết bị âm học tối tân. Các chi tiết này đều được tinh chỉnh tỉ mỉ để mang đến trải nghiệm stereo mạnh mẽ, đồng thời vô cùng thú vị khi được giấu kín trong thiết kế housing dạng hai cảnh toả, ghép từ các thanh gỗ sồi và nhôm xen kẽ.
KINH DOANH Việt Nam là địa điểm lý tưởng để đón dịch chuyển đầu tư
Lãnh đạo Kocham cho rằng Việt Nam có nhiều lợi thế để đón làn sóng dịch chuyển đầu tư sau dịch Covid-19. Tuy nhiên, cần có chính sách ổn định, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.


BUILD YOUR HAPPY SPACE

Saigon Design sở hữu đội ngũ KTS, KS, hàng trăm công nhân lành nghề cùng nhiều trang thiết bị hiện đại. Chúng tôi tự hào là nhà tư vấn, thiết kế và thi công cho nhiều công trình trên cả nước với chi phí cạnh tranh.



Trụ sở: 68 Đường số 11, KDC Cityland Park Hills, P.10, Q.Gò Vấp 

VP Đắk Lắk: Căn ML87, đường Tôn Đức Thắng, KĐT EcoCity Premia, P. Tân An, TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

Điện thoại: 0902 774 779 (Mr Phương) - 0938 395 385 (Mr Sơn)

Email: info@saigondesign.com.vn

Website: www.saigondesign.com.vn

XEM BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI: TẠI ĐÂY

Copyright @2019 SAIGON DESIGN. All right reserved.