Đâu là “Vùng trũng” bất động sản phía Nam trong năm 2020?

“Vùng trũng” Bất động sản – một khái niệm không hoàn toàn mới nhưng không phải quá phổ biến, được truyền nhau bởi chính những chuyên gia “thực chiến” của thị trường. Vậy “Vùng trũng” BĐS là gì? Và “Vùng trũng” BĐS phía Nam năm 2020 nằm ở đâu? Vùng Trũng BĐS có từ bao giờ?

Rất khó để xác định chính xác khái niệm này bắt đầu từ bao giờ, khái niệm này manh nha trong giai đoạn phát triển BĐS từ 2014 – 2017 nhưng không quá nhiều người hiểu thực sự về nó, và khái niệm này cũng không đồng dạng ở tất cả các giai đoạn.

Giới chuyên gia BĐS cho biết, nếu như khoảng 2 năm trước đây, nói đến “vùng trũng” của thị trường BĐS là nhắc đến những phân khúc có thanh khoản tốt bởi giá trị sản phẩm còn thấp, thị trường còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác xứng tầm, có thể kể đến như: BĐS nghỉ dưỡng ven biển, đất nền tỉnh, BĐS nghỉ dưỡng ven đô… Nhưng tiềm ẩn sau đó là những nguy cơ, rủi ro liên quan tới pháp lý, đội giá quá cao, cam kết lợi nhuận,…. Bởi vậy, giờ đây, định nghĩa về “vùng trũng” của thị trường đã được nhận định theo hướng khác, khi không chỉ tập trung ở sản phẩm “hot”, mà còn phải hội tụ đủ các yếu tố: tính pháp lý đảm bảo, mang lại giá trị thực (ở thực, có thể cho thuê, tích lũy), dòng tiền ổn định và bền vững và đặc biệt là tiềm năng tăng giá trong tương lai …

Đâu là “Vùng trũng” bất động sản phía Nam trong năm 2020? - 1

Sự hoàn thiện về hạ tầng khiến Long An trở thành 1 trong 3 “vùng trũng” của thị trường BĐS phía Nam

Trong bối cảnh thị trường BĐS của TP HCM có dấu hiệu trầm lắng, dù quỹ đất tại TP.HCM không phải là đã cạn kiệt nếu nhìn về hướng huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn. Tuy nhiên, những khu vực này vẫn chưa có sự phát triển của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhưng giá cả đất đai cũng đã tăng khá cao, vượt qua nhiều tầm với của phần lớn người dân. Trong khi đó, thị trường các vùng ven TP.HCM như: Bình Dương, Long An, Đồng Nai với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, đang trở thành điểm đến của nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở thực, mua để nghỉ dưỡng cuối tuần hay cho thuê.

Đơn cử, thị trường BĐS Bình Dương ghi nhận nguồn cung hơn 24.000 căn hộ (2019) và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Xuất phát từ tình hình kinh tế, quy hoạch phát triển đô thị nên Bình Dương gần đây có sự gia tăng nhanh chóng về số căn hộ chung cư, nhưng phân khúc đất nền vẫn được khách hàng đặc biệt quan tâm khi có sản phẩm được ra hàng.

Tại thị trường Đồng Nai,  sự khan hiếm sản phẩm càng làm nơi đây tăng nhiệt, tính thanh khoản cao. Tại nhiều dự án, “cứ ra hàng là hết” – ông Nguyễn Văn Hùng – đại diện Công ty cổ phần BĐS Broland cho biết.

Đó chính là lý do mà giới chuyên gia BĐS cho rằng những khu vực vùng ven TP.HCM, nơi có quỹ đất động, cơ sở hạ tồng tốt, pháp lý minh bạch và giá bán hợp lý sẽ là vùng trũng BĐS năm nay tại khu vực phía Nam.

Long An – Vùng trũng BĐS nổi bật nhất khu vực phía Nam năm 2020

Đâu là “Vùng trũng” bất động sản phía Nam trong năm 2020? - 2

 Những dự án BĐS có pháp lý hoàn thiện mang đến sức hút mãnh liệt cho khách hàng tại thị trường BĐS Long An

Nếu thị trường Bình Dương và Đồng Nai được khai thác sớm hơn, hiện đang tăng nhiệt thì “vùng trũng” Long An mới trở thành tâm điểm gần đây của thị trường BĐS khu vực phía Nam, sau khi có sự hoàn thiện về hạ tầng và công bố quy hoạch phát triển chung. Từ cuối năm 2019 và sang năm 2020, nơi đây được ví là “điểm dừng chân không thể lý tưởng hơn” của nhà đầu tư cũng như khách hàng khi xuất hiện những dự án hoàn thiện về pháp lý, thiện ích đồng bộ.

Việc dễ dàng di chuyển tới trung tâm Tp.HCM, cũng như các tỉnh miền Đông, miền Tây,... khiến các sản phẩm BĐS tại Long An có nhiều giai đoạn “phát sốt về giá”. Những khu vực như Đức Hòa, Bến Lức,... giá BĐS vẫn không ngừng tăng. Riêng Đức Hòa – nơi được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ khu vực Đông Bắc của TP.HCM đã tăng giá 20% trong quý IV/2019.

Giải thích thêm về hấp lực tại thị trường BĐS tại Đức Hòa có thể nhìn từ thực tế thị trường khi nơi đây sở hữu những dự án có pháp lý “sạch”, thanh khoản tốt như West Lakes Golf & Villas.

West Lakes Golf & Villas là dòng sản phẩm biệt thự sân golf mang phong cách Mỹ. Các căn biệt thự dự án được xây theo sườn các đường golf, mang đến tầm view triệu đô cho chủ sở hữu. Với định hướng phát triển một trung tâm sinh hoạt và vui chơi giải trí mới tại Long An, West Lakes Golf & Villas có sự hoàn thiện đầy đủ chuỗi tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của khách hàng, cũng như được kiến tạo một không gian xanh lớn tạo sự thư thái, sạch của không gian sống.

Hiện West Lakes Golf & Villas đang được phân phối bởi:

Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ:

Hotline: 0789.98.2222

Website: https://westlakesvillas.com.vn/

Đại lý phân phối: CenLand, Thủ Thiêm Real, BroLand, Timespro, An Tường Real, Tâm Đức Land.

Nguồn: http://khampha.vn/thong-tin-doanh-nghiep/dau-la-vung-trung-bat-dong-san-phia-nam-trong-nam-2020-...



(Khám Phá)
Bài viết khác
Bảng giá đất mới của Hà Nội: Đất ở đâu đắt, rẻ nhất?
Theo bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024 thì quận Hoàn Kiếm có giá đất cao nhất là gần 188 triệu đồng/m2; giá đất thấp nhất thuộc quận Hà Đông, hơn 4,5 triệu đồng/m2.
Đã có giá mới cho điện mặt trời
Ngày 6.4, Thủ tướng ban hành quyết định về cơ chế khuyến khích phát triển điện mặt trời tại VN để áp dụng từ ngày 22.5 tới.
Khu vực bất động sản nào sẽ lên ngôi trong năm 2020?
Sau khoảng thời gian nhà đầu tư, doanh nghiệp địa ốc liên tục đổ bộ làm “nóng” thị trường nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu, năm 2020 tiếp tục được dự đoán sẽ là năm có nhiều chuyển biến tích cực ở tất cả các phân khúc tại thị trường nơi đây.
Iran sẽ đi theo ‘con đường mới’ Mỹ gợi ý?
Hai bên gần đây phát nhiều tín hiệu muốn xuống thang sau hơn 10 ngày căng thẳng, tuy nhiên diễn biến sắp tới không dễ đoán.


BUILD YOUR HAPPY SPACE

Saigon Design sở hữu đội ngũ KTS, KS, hàng trăm công nhân lành nghề cùng nhiều trang thiết bị hiện đại. Chúng tôi tự hào là nhà tư vấn, thiết kế và thi công cho nhiều công trình trên cả nước với chi phí cạnh tranh.



Trụ sở: 68 Đường số 11, KDC Cityland Park Hills, P.10, Q.Gò Vấp 

VP Đắk Lắk: Căn ML87, đường Tôn Đức Thắng, KĐT EcoCity Premia, P. Tân An, TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

Điện thoại: 0902 774 779 (Mr Phương) - 0938 395 385 (Mr Sơn)

Email: info@saigondesign.com.vn

Website: www.saigondesign.com.vn

XEM BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI: TẠI ĐÂY

Copyright @2019 SAIGON DESIGN. All right reserved.