Ba kịch bản đầu tư bội thu từ tổ hợp thương mại chợ đêm Ha Tien Centroria

Ngoài vị trí kim cương và pháp lý cực mạnh khi tháng 6/2020 sẽ có sổ đỏ từng nền, Ha Tien Centroria còn sở hữu nhiều “át chủ bài” đảm bảo bài toán kinh doanh và đầu tư cho những chủ nhân nhanh nhạy.

Sự dịch chuyển trung tâm thương mại dịch vụ về KĐT mới Hà Tiên

Trung tâm thương mại cũ của Hà Tiên nằm trên đường Trần Hầu, phường Bình San có hoạt động giao thương sôi nổi nhất thành phố. Tuy nhiên, các dịch vụ chủ yếu là bình dân, chưa đáp ứng kịp nhu cầu phát triển du lịch và thị hiếu của du khách.

Vị trí chiến lược đối xứng với đường Trần Hầu là đại lộ Hoàng Sa, thuộc KĐT mới Hà Tiên, phường Pháo Đài. Hiện nay, trung tâm thành phố đang dịch chuyển về KĐT mới Hà Tiên.

Đầu tiên là sự dịch chuyển của chợ đêm cũ trên đường Trần Hầu vào khu trung tâm đô thị mới Hà Tiên vào tháng 8/2019. Đường Trần Hầu vốn được hưởng lợi từ chợ đêm để kinh doanh khách sạn nhà hàng nay đã được truyền nhiệt sang KĐT mới. Tiếp đến, hàng loạt tiện ích cao cấp khác như hồ bơi vô cực, sân tennis, gym & sauna chuẩn 5 sao, công viên nghệ thuật cũng đã hiện diện về KĐT mới, khai trương trong ngày 6/12 vừa qua. Cửa hàng Lotteria – 1 dịch vụ cao cấp quen thuộc của các thành phố lớn cũng đã có mặt tại KĐT mới với doanh thu vượt ngoài mong đợi. Khu vui chơi trẻ em, Cánh đồng hoa bướm, công viên hoa đăng cũng đã hiện hữu, thu hút hàng ngàn lượt du khách mỗi ngày.

Ba kịch bản đầu tư bội thu từ tổ hợp thương mại chợ đêm Ha Tien Centroria - 1

KĐT mới Hà Tiên (trái) và trung tâm thành phố hiện hữu (phải)

Ngoài các tiện ích đã hiện hữu thì các dự án thành phần Ha Tien Centroria, Ha Tien Venice sẽ cung cấp thêm hàng chục tiện ích như công viên nước, khu vui chơi trẻ em, đại lộ ánh sáng, công viên kỳ quan dòng chảy thời gian, đường sách, bến du thuyền, cầu kính xuyên biển, trung tâm thương mại, đường dạo bộ ven biển,…. Cũng tại khu vực này thì Vingroup đang lên kế hoạch xây dựng tổ hợp thương mại.

Như vậy, rõ ràng KĐT mới đang trở thành trung tâm dịch vụ du lịch mới của TP. Hà Tiên. Giá đất hiện tại ở đường Trần Hầu đang ở khoảng từ 45-50 triệu/m2. Với xu hướng dịch chuyển ngày càng rõ nét, KĐT mới Hà Tiên hoàn toàn có thể tịnh tiến sát mức giá này trong thời gian ngắn.

Giá đất “lọt thỏm”, thấp nhất trong các đô thị du lịch

Mặc dù là thành phố du lịch duy nhất của Tây Nam Bộ song giá đất tại Hà Tiên đang ở mức thấp chạm đáy.

Khảo sát trên website uy tín batdongsan.com.vn, giá đất tại Chợ đêm Dương Đông Phú Quốc dao động 160 – 200 triệu mỗi m2, giá đất tại chợ đêm Đà Lạt dao động 600 triệu/m2, có vị trí đẹp lên tới cả tỷ. BĐS trung tâm Nha Trang khoảng 700 triệu/m2, Quy Nhơn khoảng 350 triệu/m2, Đà Nẵng 320 triệu/m2, dự án nhà phố tại trung tâm thị trấn Sa Pa lên tới 260-300 triệu/m2. Trong khi đó, giá bán của Ha Tien Centroria – tổ hợp thương mại có vị trí đắt giá nhất Hà Tiên đang dao động chỉ 1,74 tỷ/nền (đã bao gồm VAT, diện tích dao động từ 84 – 105 m2/nền).

Ba kịch bản đầu tư bội thu từ tổ hợp thương mại chợ đêm Ha Tien Centroria - 2

Sức hút mạnh mẽ của dự án tại thị trường BĐS Kiên Giang

Như vậy, đều là trung tâm đô thị du lịch nhưng rõ ràng giá BĐS Hà Tiên đang ở mức thấp nhất, gần như chạm đáy. Và khi giá trị BĐS càng thấp thì tỷ lệ gia tăng BĐS càng cao. Trong khi đó, tiềm năng khai thác dịch vụ du lịch của Hà Tiên không hề thua kém các thành phố khác.

Đơn cử, diện tích Phú Quốc là 574 km2 gấp 5,4 lần Hà Tiên (100,49 km2). Tuy nhiên du khách đến Hà Tiên năm 2018 là 2,6 triệu lượt, bằng 2/3 lần Phú Quốc (4 triệu lượt). Đồng nghĩa, mật độ du khách đến Hà Tiên đang cao hơn 3,8 lần Phú Quốc. Mặt khác, phòng lưu trú của Phú Quốc khoảng hơn 20,000 phòng trong khi Hà Tiên khiêm tốn chỉ khoảng gần 3,000 phòng. Do đó, khả năng khai thác dịch vụ lưu trú tại Hà Tiên đang cao gấp hàng chục lần Phú Quốc.

Chưa kể tốc độ tăng trưởng du lịch của Hà Tiên trong những năm tới, theo dự kiến của UBND Thành Phố, năm 2020 Hà Tiên sẽ đón 3 triệu lượt, 2025 đón 4,4 triệu lượt và nâng lên 6,4 triệu lượt vào năm 2030.

Hái ra tiền từ dịch vụ lưu trú

Do nguồn cung phòng khách sạn khan hiếm nên theo chia sẻ của các đơn vị kinh doanh dịch vụ lưu trú tại Hà Tiên, công suất phòng đang ở ngưỡng rất cao, đạt đến 70%/năm.

Với vị trí nằm ôm trọn toàn bộ chợ đêm mới đã hiện hữu, trong lõi trung tâm khu đô thị mới Hà Tiên, Ha Tien Centroria là điểm đón đầu tất cả du khách khi đến thành phố trẻ, từ đó tạo ra bài toán kinh doanh dịch vụ và khai thác du lịch vô cùng hiệu quả.

Ba kịch bản đầu tư bội thu từ tổ hợp thương mại chợ đêm Ha Tien Centroria - 3

Cửa hàng Lotteria đi vào hoạt động với doanh thu vượt dự kiến

Lấy ví dụ một nền đất 105 m2, theo quyết định phê duyệt 1/500, chủ nhân được xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 83%. Tầng trệt sử dụng làm mặt bằng kinh doanh hoặc sảnh đón, 4 lầu trên xây dựng được tối đa 6 phòng đơn/ lầu. Hiện giá phòng bình dân ở Hà Tiên dao động 400,000/phòng/đêm cho ngày thường, công suất khai thác khiêm tốn nhất đạt 60%. Như vậy mỗi tháng chủ nhân có thể thu về 172 triệu /tháng và 2,064 tỷ/năm.

Tương lai, Hà Tiên sẽ là đô thị sinh thái hấp dẫn khu vực phía Nam với sự đổ bộ của nhiều chủ đầu tư lớn, ngành kinh doanh dịch vụ du lịch sẽ còn tăng trưởng ngoạn mục. Không có gì quá khi ví Ha Tien Centroria là “mỏ vàng” nếu biết khai thác đúng cách.

Hỗ trợ thông tin:

Hottine: 0901.18.19.19 - Website: hatiencentroria.vn

Xem thêm: Không gian thương mại sầm uất tại chợ đêm Ha Tien Night Market: Tại Đây

Nguồn: http://khampha.vn/thong-tin-doanh-nghiep/ba-kich-ban-dau-tu-boi-thu-tu-to-hop-thuong-mai-cho-dem...



(Khám Phá).24h.com.vn
Bài viết khác
NÓNG: Tổng thống Donald Trump được tha bổng trong phiên tòa luận tội
Thượng viện đã bỏ phiếu tha bổng cho Tổng thống Donald Trump về 2 điều khoản luận tội gồm lạm quyền và cản trở quốc hội hôm 5-2, điều này đồng nghĩa với việc ông Trump không bị phế truất và tiếp tục tại vị.
10 tên lửa đạn đạo hạng nặng Iran dồn dập nã căn cứ quân sự Mỹ ở Iraq
Lực lượng Vệ binh Cách mạng Iran được cho là đã phóng 10 tên lửa đạn đạo nhằm vào căn cứ quân sự Al Assad của Mỹ ở Iraq để đáp trả cái chết của thiếu tướng Qasem Soleimani.
Bộ Y tế công bố liên tiếp 9 ca nhiễm Covid-19 trong đêm
Thứ Năm, ngày 19/03/2020 23:45 PM (GMT+7) Đêm 19/3, Bộ Y tế xác nhận, vừa có thêm 9 ca nhiễm Covid-19, nâng tổng số ca mắc tại Việt Nam lên 85.
Thuế thu nhập cá nhân lỗi thời: 'Bào mòn' cuộc sống người dân
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và tiền giảm trừ gia cảnh được áp dụng dựa trên tính toán của cơ quan chức năng, nhằm đảm bảo cuộc sống cho người dân. Tuy nhiên, việc tính thuế TNCN lỗi thời đã “bào mòn” cuộc sống của người lao động, nhất là trong bối cảnh khó khăn của đại dịch COVID-19.
Đâu là “Vùng trũng” bất động sản phía Nam trong năm 2020?
“Vùng trũng” Bất động sản – một khái niệm không hoàn toàn mới nhưng không phải quá phổ biến, được truyền nhau bởi chính những chuyên gia “thực chiến” của thị trường. Vậy “Vùng trũng” BĐS là gì? Và “Vùng trũng” BĐS phía Nam năm 2020 nằm ở đâu? Vùng Trũng BĐS có từ bao giờ?


Saigon Design sở hữu đội ngũ KTS, KS, hàng trăm công nhân lành nghề cùng nhiều trang thiết bị hiện đại. Chúng tôi tự hào là nhà tư vấn, thiết kế và thi công cho nhiều công trình trên cả nước với chi phí cạnh tranh.



Trụ sở: 54 Đường số 6, KDC Cityland Park Hills, P.10, Q.Gò Vấp 

VP Đắk Lắk: 380 - 382 Nguyễn Chí Thanh, P. Tân An, TP. Buôn Mê Thuột, Đắk Lắk

Điện thoại: 0902 774 779 (Mr Phương) - 0938 395 385 (Mr Sơn)

Email: info@saigondesign.com.vn

Website: www.saigondesign.com.vn

XEM BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI: TẠI ĐÂY

Copyright @2019 SAIGON DESIGN. All right reserved.
1
Bạn cần hỗ trợ?