BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ MỚI NHẤT 2023

Quá trình xây dựng một ngôi nhà đẹp và hoàn chỉnh phải trải qua rất nhiều công đoạn cần có sự tham gia của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư cho chuyên môn cao. Hiểu được sự lo lắng của các chủ nhà mong muốn có giá phải chăng khi xây dựng một ngôi nhà mới hoặc cải tạo lại ngôi nhà đã cũ, Saigon Design xin giới thiệu Bảng báo giá xây dựng nhà phố mới nhất năm 2023 để các gia chủ có thể quyết định đơn vị thiết kế và xây dựng tổ ấm của gia đình mình.

Báo giá xây dựng nhà phố trọn gói của Saigon Design

Gói xây dựng tiêu chuẩn đối với nhà phố: 6.200.000 vnđ/m²

Đây là giá xây dựng tiêu chuẩn đối với nhà phố được Saigon Design áp dụng từ năm 2019 đến nay. Nhiều khách hàng sau khi tham khảo bảng báo giá xây dựng nhà phố của Saigon Design đã tin tưởng lựa chọn vì giá cả phải chăng và chất lượng thi công luôn được đảm tuyệt đối với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhiều dự án lớn trên cả nước.

Khi xây dựng nhà phố, Saigon Design luôn lên các phương án khảo sát kỹ vị trí công trình, chúng tôi sẽ tư vấn cho chủ nhà / chủ đầu tư sử dụng các trang thiết bị nội thất thích hợp nhất với thời tiết, khí hậu nhằm mang lại cảm giác tuyệt vời nhất cho khách hàng khi sinh sống tại ngôi nhà thân yêu của mình.

Saigon Design vơi kinh nghiệm hơn 10 năm thiết kế và xây dựng nhiều dự án trên cả nước

Điều kiện áp dụng cho gói xây dựng tiêu chuẩn đối với nhà phố

• Nhà phố một mặt tiền, có mặt bằng tập kết vật tư như vận chuyển bằng xe 5m3 chuyên dùng, xe bê tông tươi vào tận công trình.
• Nhà có diện tích sàn trên >50m2, tổng diện tích sàn xây dựng trên >250m2, (đối với những công trình có diện tích sàn nhở hơn < 250 m2, nhà có hểm nhỏ, hẻm sâu, địa hình khó thi công, công ty sẽ nhân thêm hệ số từ 5% - >20% diện tích xây dựng.
• Công trình có thi công thang máy thì tính thêm mỗi điểm dừng 20 triệu/điểm dừng (bao gồm phần thi công trang trí sảnh thang).

Vậy đối với những vị trí mà chủ nhà sở hữu chưa thỏa các điều kiện trên thì có thể sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói của Saigon Design không? Câu trả lời chắc chắn là có. 

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh thực thiết kế, xây dựng công trình dân dụng, Saigon Design luôn có nhiều phương án thực thi phù hợp với tình hình thực tế của dự án. Sau khi khảo sát vị trí, các kỹ sư của Saigon Design sẽ tư vấn phương án xây dựng tối ưu và hiệu quả tốt nhất.

Ưu đãi đặc biệt cho khách hàng sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói trong năm 2023

• Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công
• Miễn phí bản vẽ xin phép xây dựng
• Cam kết không phát sinh trong suốt quá trình thi công.
• Miễn phí tất cả các chi phí thanh tra, cơ quan nhà nước trong quá trình xây dựng 
• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (10%VAT) và chi phí gia cố nền móng (nếu có).

Phối cảnh nhà phố Ms. Bội Quân - Quận 8 được thiết kế và xây dựng bởi Saigon Design

Các vật tư sử dụng cho phần thô của công trình xây dựng nhà phố

1. Đá, sỏi trong xây dựng

Đá, sỏi là một trong những loại vật tư không thể thiếu trong xây dựng. Đối với gói xây dựng tiêu chuẩn của Saigon Design, chúng tôi sẽ sử dụng loại đá Bình Điền có kích thước 1x2m và 3x4m.

2. Cát dùng cho xây dựng

Khi báo giá xây dựng nhà phố và tiến hành thi công chúng tôi đều sử dụng loại cát vàng cho phần việc đổ bê tông và xây tô (trừ cát san lắp).

3. Thép sử dụng cho phần thô công trình

Để ngôi nhà luôn vững chắc theo thời gian thì chất lượng thép sử dụng trong công trình cũng là điều được Saigon Design đặc biệt quan tâm. Do đó chúng tôi luôn chọn lựa những thương hiệu thép nổi tiếng trên thị trường để xây dựng nhà phố cho khách hàng như: thép Việt Nhật, thép Pomina,...

4. Xi măng - nguyên vật liệu không thể thiếu

Nhắc đến xây dựng nhà phố người ta sẽ nghĩ ngay đến xi măng vì đây là vật liệu đã quá quen thuộc trong xây dựng của mọi loại công trình. Trong nội dung của báo giá xây dựng nhà phố cũng như là lời cam kết của Saigon Design đó là chúng tôi luôn sử dụng những loại xi măng chất lượng cho công trình của mình. 

• Xi măng Insee: dùng cho đổ bể tông cột, dầm, sàn
• Xi măng Hà tiên: Dùng cho xây, tường, tô tường

Ngoài ra nếu điều kiện mặt bằng cho phép Saigon Design sẽ sử dụng bê tông tươi thương phẩm (trộn bằng xe chuyên dùng và khách hàng lựa chọn nhà cung cấp theo yêu cầu).

5. Gạch xây tường

Chủ nhà có thể tham khảo và lựa chọn bất kỳ loại gạch theo yêu cầu, hiện thị trường hay dùng các loại gạch xây dựng: Tuynel Tám Quỳnh, Tuynel Thành Tâm, Phước An,...

6. Vật tư nước

• Ống nước lạnh: Bình Minh PVC loại 01 (chịu được áp 6 Bar theo tiêu chuẩn)
• Ống nước nóng: Bình Minh PPR loại 01
• Đơn vị thi công hoàn chỉnh phần thoát nước, phần cấp nước: đặt ống chờ đến vị trí lắp thiết bị đã thiết kế sẵn.

7. Phụ gia giúp cho bê tông đông kết nhanh: Shika R7

8. Phần dây điện

Saigon Design chỉ sự dụng 01 loại dây điện duy nhất là dây điện Cadivi.

9. Dây truyền hình cáp, Internet, điện thoại: Sino

10. Ống luồn dây điện, tủ điện, đế âm: Sino

• Ống cứng dùng để đi trong: cột, dầm, sàn.
• Ống mềm dùng để đi trong tường.

Các vật tư sử dụng cho phần hoàn thiện của công trình xây dựng nhà phố

STT	Nội Dung Công Việc	Mô Tả Vật Tư	Khối Lượng	Đơn giá
A	Phần gạch ốp lát
1	Gạch nền các tầng	Gạch ĐỒNG TÂM 600x600 (Chủ đầu tư chọn mẫu)	Theo TK	250.000 vnđ/m2
2	Gạch nền sân thượng, sân trước tầng trệt	Gạch nhám 400x400 hoặc tương đương giá. (Chủ đầu tư chọn mẫu)	Theo TK	130.000 vnđ/m2
3	Gạch nền WC	Gạch nhám Đồng Tâm 300x300 hoặc tương đương giá. (Chủ đầu tư chọn mẫu)	Theo TK	160.000 vnđ/m2
4	Gạch ốp tường WC	Gạch Đồng Tâm 300x600 hoặc tương đương giá. (Chủ đầu tư chọn mẫu)	Theo TK	160.000 vnđ/m2
5	Viền gạch tường WC (1 hàng viền)	CĐT chọn mẫu.	Theo TK	7.000 vnđ/viên
6	Gạch ốp tường bếp	Gạch Đồng Tâm 300x600 hoặc tương đương giá. (Chủ đầu tư chọn mẫu)	Theo TK	180.000 vnđ/m2
7	Đá trang trí nội thất gồm bếp và cầu thang	Chủ đầu tư chọn mẫu bất kỳ	Theo TK	800.000 vnđ/m2
B	Phần sơn nước
1	Sơn nước ngoài nhà	Sơn nước DULUX ICI, bột trét JOTON	Theo TK
2	Sơn nước trong nhà	Sơn nước DULUX ICI, bột trét JOTON	Theo TK
C	Phần cửa
1	Cửa đi các phòng ngủ	Cửa XINGFA, kiếng cường lực 8mm (bao gồm khoá + phụ kiện).	Theo TK	2.200.000 vnđ/m2
2	Cửa đi WC	Cửa nhựa lõi thép màu trắng, kính gián an toàn 6.38 mm fiml trắng sữa (bao gồm khoá + phụ kiện).	Theo TK	1.800.000 vnđ/m2
3	Cửa đi sân thượng	Cửa XINGFA, kiếng cường lực 8mm (bao gồm khoá + phụ kiện).	Theo TK	2.200.000 vnđ/m2
D	Phần cầu thang
1	Đá GRANITE mặt cầu thang, len cầu thang	Chủ đầu tư chọn mẫu	Theo TK	800.000 vnđ/m2
2	Lan can + tay vịn cầu thang	Sắt sơn + tay vịn gỗ.	Theo TK	900.000 vnđ/m2
E	Phần bếp
1	Đá GRANITE mặt bếp	Chủ đầu tư chọn mẫu	Theo TK	800.000 vnđ
2	Vòi rửa chén (nóng lạnh)	Chủ đầu tư chọn mẫu	Theo TK	1.200.000 vnđ/bộ
3	Chậu rửa chén	Chủ đầu tư chọn mẫu	Theo TK	1.000.000 vnđ/bộ
4	Phần tủ bếp dưới	Đan bê tông +  Khung cánh gỗ căm xe	Theo TK	2.500.000 vnđ/md
F	Thiết bị vệ sinh và thiết bị nước
1	Bồn cầu	Linax hoặc tương đương Chủ đầu tư chọn mẫu	Theo TK	3.200.000 vnđ/bộ
2	Lavabo +bộ xả	Linax hoặc tương đương Chủ đầu tư chọn mẫu	Theo TK	800.000 vnđ/bộ
3	Vòi Lavabo nóng lạnh	Linax hoặc tương đương Chủ đầu tư chọn mẫu	Theo TK	1.200.000 vnđ/bộ
4	Sen tắm nóng lạnh	Linax hoặc tương đương Chủ đầu tư chọn mẫu	Theo TK	1.800.000 vnđ/bộ
5	Kệ + gương soi	Linax hoặc tương đương Chủ đầu tư chọn mẫu	Theo TK	230.000 vnđ/bộ
6	Bồn nước Inox	Đại thành 1000 lít		2.800.000 bồn
7	Máy bơm nước	Panasonic 135W		980.000 vnđ/bộ
G	Thiết bị điện
1	MCB, Công tắc, Ổ cắm	PANASONIC hoặc tương đương.	Theo TK	Theo thiết bị
2	Internet, Truyền hình cáp	PANASONIC hoặc tương đương.	Theo TK	Theo thiết bị
3	Đèn led  trang trí trong phòng	Đèn 9w-CĐT chọn mẫu	Theo TK	75.000 vnđ/bộ
4	Đèn hắt trần trang trí   trần thạch cao	Led dây	Theo TK
5	Đèn WC	Đèn 9w - CĐT chọn mẫu	Theo TK	75.000 vnđ
6	Đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ	Chủ đầu tư chọn mẫu	Theo TK	200.000 vnđ/bộ
H	Hạng mục khác
1	Thạch cao (trần giật cấp)	Khung VĨNH TƯỜNG, tấm GYPROC.	Theo TK	135.000 vnđ/m2
2	Lan can ban công + sân thượng	Chủ đầu tư chọn mẫu	Theo TK	600.000 vnđ/md
3	Ô lấy sáng cầu thang	Ắp hộp 20x40x1mm, sơn dầu Bạch Tuyết, tấm lợp kính cường lực 10 ly	Theo TK
4	Ống đồng máy lạnh	Ống Thailand, dày 0.7mm thi công vị trí chờ sẵn	Theo TK
5	Vật tư chống thấm	Kova CT11A. Theo tiêu chuẩn chống thấm nhà ở	Theo TK

Lưu ý:

- Bảng chủng loại vật tư trên chỉ là những vật tư cơ bản.

- Trong quá trình thi công xây dựng, nếu các củng loại vật tư có khan hiểm hoặc không đạt chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật hoặc không còn sản xuất trên thị trường hoặc nguồn cung cấp không còn hoặc nhu cầu thay thế vật tư khác để nâng cao chất lượng sản phẩm hoàn thiện thì hai bên cung bàn bạc và thống nhất chủng loại vật liệu thay thế có chất lượng tương đương hoặc cao hơn!

-  Việc thay đổi chủng loại vật liêu phải không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình;

- Chưa bao gồm vách kính WC, tủ lavabo.

- Trường hợp chủ đầu tư chọn vật liệu hoàn thiện có giá chênh lệch so với đơn giá ký hợp ≥ 5% thì các bên tính theo đơn giá vật tư mới.

- Trường hợp do biến động của giá vật tư trên thị trường vượt 10% so với thời điểm ký hợp đồng, thì các bên thương thảo để điều chỉnh đơn giá mới cho phù hợp với thực tế.

Đây là báo giá xây dựng nhà phố mới nhất 2023, quý khách hàng có thể tham khảo. Bên cạnh đó, để được tư vấn chi tiết hơn về thiết kế nội thất và thi công nhà phố, quý khách có thể liên lạc với Saigon Design, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư luôn sẵn sàng hỗ trợ và phục vụ quý khách.

Công ty CP Đầu tư Thiết kế Xây dựng Sài Gòn - SAIGON DESIGN

Địa chỉ: 54 Đường số 6, KDC Cityland Park Hills, P.10, Q.Gò Vấp

Điện thoại: 0902 774 779 (Mr Phương) - 0938 395 385 (Mr Sơn)

Email: info@saigondesign.com.vn

Website: www.saigondesign.com.vn